Clasificación de locales, lados mínimos, superficies y alturas

 

Los locales se clasifican según la permanencia de las personas en ellos y las exigencias de iluminación y ventilación.

Locales de Permanencia (1ra. Clase)

Son locales donde las personas permanecen en forma prolongada.

Estar, comedor, dormitorios, escritorio o estudio, locales comerciales de atención al público, aulas, oficinas.

Necesitan iluminación y ventilación natural, o sea que no puede ser por conducto y tienen que cumplir con una altura mínima reglamentaria.

Locales de Servicio (2da. Clase)

Locales de uso complementario o transitorio.

Ejemplos: Cocina, baño, toilette, lavadero

Requisitos:

Pueden tener ventilación natural a patio secundario, o ventilación mecánica reglamentaria.

La iluminación puede ser natural o artificial, en baños y toilettes se admite ventilación por conducto reglamentario.

Locales Auxiliares (3ra. Clase)

Locales sin permanencia habitual.

Ejemplos: Depósitos, bauleras, salas de máquinas, cuartos de medidores, cocheras.

Requisitos:

No requieren iluminación natural obligatoria pero deben cumplir con una ventilación mínima según uso específico. En cocheras rigen normas particulares de ventilación natural o forzada.

Lados mínimos y superficies mínimas de los locales

LOCALES HABITABLES (Permanencia prolongada) con su superficie mínima y lado mínimo 

Estar o Estar-Comedor 12 m² 2,60 m

Dormitorio principal 10 m² 2,60 m

Dormitorio secundario 8 m² 2,50 m

Comedor independiente 8 m² 2,50 m

Estudio / escritorio 7 m² 2,40 m

LOCALES DE SERVICIO

Cocina independiente 5 m²             1,50 m

Baño completo 3 m²             1,50 m

Toilette 1,20–1,50 m² 0,80–0,90 m

Lavadero 1,50–2 m² 1,00 m

ALTURAS MÍNIMAS

Locales habitables: 2,60 m

Locales de servicio: 2,40 m

Circulaciones: 2,30 m